啟德1號呎價超三萬 貴絕東九
多個新盤快將開售，但市場仍湧現高價及大手個案。中國海外發展（00688）的九龍「港人港地」項目啟德1號（I）低座4伙昨以逾2.03億元售予一組買家，呎價達3.06萬元創東九龍標準戶新高。至於三大焦點新盤，市場指過去三日火速累收約8,700票，其中會德豐地產的將軍澳南MONTEREY昨晚加價1至2%加推93伙。
買家無懼供應增加及美國再加息機會增，繼續積極入市。一手銷售資訊網資料，啟德1號（I）昨落實獲買家以招標形式大手購入低座第1座1至5樓共4伙，成交價逾2.03億元，平均呎價30,600元，再創東九龍標準戶紀錄。
不過，該盤一月底獲大手客以1.641億元購入的低座第7座4伙則落實終止交易。上址買家英文名字以漢語拼音，不排除具內地背景，若以樓價5%計，估計訂金涉約820萬元。市場有傳該名買家已轉購同項目另一批優質單位。
天鑄錄兩宗逾2.4億成交
新鴻基地產（00016）何文田天鑄第1期日前以招標形式售出6伙，涉及兩宗成交，每宗購3伙。其中一宗涉2.58億元，包括第7座30及31樓C單位、15樓C單位及第6座20樓D單位。消息稱，上述7座頂層複式C室特色戶，成交價料達1.7億元，實用呎價約6.3萬元，創何文田分層住宅歷來新高。而另一宗成交額逾2.4億元，包括第6座26樓A單位、第7座25樓C及D單位。
匯璽傳4千登記 超購18倍
三個全新盤成為近期焦點。會德豐地產常務董事黃光耀昨稱，MONTEREY收票理想，有機會創集團區內新高紀錄，其中A組大手入票人士暫錄50組，最大手有意買4至5伙。
該盤昨晚加推2號價單，涉93伙，包括13伙一房戶、27伙兩房戶及45伙三房戶，另有4個平台特色戶及4個頂層特色戶。該批單位價單平均呎價17,657元，折實呎價14,568元，較首張價單加價1至2%。消息稱，截至晚上八時，項目共收逾3,600票，累積參觀人次約1.5萬人次，若以已發出價單的279伙計，暫超額約12倍。
新鴻基地產西南九龍新盤匯璽昨續開放示範單位，高峰期有逾百名市民排隊等候，並現「打蛇餅」情況。市傳該盤累收約4,000票，以上載價單的210伙計，暫超額約18倍。
星漣海內地入票客佔百組
至於日前已加推的馬鞍山星漣海，長實地產（01113）執行董事趙國雄稱，該盤有機會短期內再加推，料有一定加價空間。長實地產投資董事郭子威稱，加推時將考慮加入更多四房戶，項目有約50至100組入票人士為內地客。消息稱，該盤累收約1,100票，以上載價單的142伙計，暫超額約6.7倍。另同系紅磡維港‧星岸將於周四全面加價約3%。
過去兩日新盤共錄逾80宗成交，按周減約兩成，其中新世界發展（00017）荃灣柏傲灣連沽4伙，項目周四起發售99伙。
