度尺盤：泓景臺落地大窗夠光猛

設會所商場 近港鐵

落成十四年的泓景臺是長沙灣新進屋苑，7座大廈提供約2,528伙，設會所及商場，鄰近港鐵荔枝角站，生活配套俱全。

屋苑兩房比例佔多，實用面積由400餘方呎起，部分單位廳堂外連露台。是次參觀正是這類兩房戶型，坐落2座高層，實用面積491方呎，實用率76%，樓底逾8.9呎。

細房不設窗台，易放家具。	泓景臺小檔案	泓景臺兩房單位平面圖

廳堂以長形設計，面積約160方呎，廳長逾16.6呎，客飯廳間隔分明。客廳最大特色是設有闊逾6.6呎的落地玻璃大窗，若計及旁邊連接露台的落地玻璃趟門，整個曲尺窗位長近12呎，可引入充足自然光，令室內光猛舒服。

兩個睡房一大一小坐落於寢區內，大房面積逾58方呎，放置雙人床後走動空間不多；細房面積更小，僅約50方呎，幸好不設窗台，易擺放家具。另廚房及浴室比例合理，迎合小家庭需要。

美中不足是，單位虛位多，除了入口設有長逾6呎的玄關外，寢區內的走廊亦長逾7呎，大大拖低單位實用性。

同類單位呎嗌萬四

港置曾家輝表示，新盤熱賣及賣地成績理想，加快買家入市步伐，泓景臺二月份共錄12宗成交，交投屬長沙灣「四小龍」屋苑中最旺，三月份暫錄三宗成交，包括5座中層兩房戶以逾720萬元易手，實用呎價近1.6萬元。

他續說，上述單位同類放盤現有約五個，入場費700萬元，實用呎價14,000餘元，呎價計屬「四小龍」屋苑入門之選。