資金續吸地產股 新世界飆3%

高盛發表報告認為，新世界發展業績有驚喜，輕微調高其目標價2.53%。

高盛唱好調高目標價

高盛表示，新世界發展上半年度基本盈利約50億元，但若扣除旗下公司的出售業務收入，經常性盈利按年增長12%至37億元，較該行預期的33億元為佳。近期集團購入多幅土地後，儘管負債比率增至約38%，但續處過去十年的27至40%範圍內。

該行調高集團一七至一九年每股盈利預測3.8%，給予「中性」投資評級，目標價由9.85元調高至10.1元。

與新世界發展同日公布業績的信和置業（00083），股價逆市上漲1.69%，收報13.2元。美銀美林發表報告表示，集團租金收入強勁，可確保股息回報率達4%。該行又表示，儘管信置增加土地儲備的策略低調，但有紀律，上半財年已購入可建90萬方呎樓面的土地，由於去年十二月集團淨現金達230億元，相信有很多機會在港增加土儲，維持信置「買入」投資評級，目標價14.7元。

專家叫靜候買入機會

財經評論員黃志陽表示，雖然一手樓盤銷情理想，但始終有加息預期牽制股價，因此建議投資者應等待股價回調始買入，看好新鴻基地產（00016），認為下周公布的中期業績或有驚喜，但建議待股價回落至106元水平始吸納。新地昨日微升0.88%，收報114元。