海怡兩房月漲價9%

利嘉閣周世康稱，海怡半島本月暫錄5宗買賣，屋苑19座高層C室，實用面積581方呎，為兩房半連套房間隔，叫850萬元放盤8個月，外區投資者見區內港鐵通車效應，加上區內地皮估值理想，不惜追價20萬元，以870萬元購連約單位，實用呎價14,974元，較上月同類成交價再高近9%。

港灣豪庭首破千萬關

上車屋苑錄逾千萬元買賣。中原黃家全稱，港灣豪庭2座頂層連天台戶，實用面積608方呎，四房間隔，用家為購心頭好，以1,050萬元連約購入，實用呎價17,270元，日後收樓後自用。代理指，該屋苑樓價未曾升穿千萬元，料原因是受同區新盤帶動，樓價再升。

新界屋苑樓價再升穿一千萬元。世紀21奇豐莊瑞生稱，馬鞍山近日連錄5宗二手買賣，3宗成交價都逾千萬元，包括海典居8座高層A室，以1,250萬元轉手，實用呎價約1.31萬元。該行稱，同區居屋錦龍苑B座高層9室，放盤8個月，居二價售355萬元，實用呎價6,408元，創同類三房戶新高。利嘉閣稱，同區迎濤灣1座低層G室反價50萬元，以600萬元沽。

將軍澳為新供應重災區。美聯稱，區內峻瀅6座高層D室，實用面積507方呎，換樓客以607萬元購入，實用呎價11,972元，創同類兩房戶新高。世紀21創建稱，堅尼地城盈基花園3座中層C室售645萬元，實用呎價1.68萬元，同創屋苑新高。

業界料增供應無礙樓價

長實地產（01113）執行董事趙國雄稱，政府多提供土地興建住宅當然是好事，但料短期內住宅供應不會大幅度增加，對短期樓價影響不大。紀惠集團行政總裁湯文亮稱，新財政預算案只是再加供應，對樓市不會有影響。

理想城市企業估值部主管張聖典稱，下年度私營住宅供應是近年最多的一年，對中長線樓價有壓力，短期影響心理大於一切。利嘉閣地產總裁廖偉強指，退稅及減差餉對樓市影響不大，各方環境持續穩定，整體樓價隨時升一成。