地產速報一覽

●豪宅買家復出入市,銀主盤大單位亦獲市價承接。世紀21日昇地產黃文龍稱,北角康福園A座高層D室銀主盤,實用面積1,005方呎,開價1,150萬元,減30萬元後,售1,120萬元,實用呎價1.11萬元。上址物業原業主於○五年以413.6萬元購入,其後涉及多次財務公司借貸紀錄,最終淪為銀主盤。

●大型屋苑連錄逾千萬元成交。中原陳凱超指,西灣河逸濤灣錄本月首宗成交,單位為2座低層E室三房戶,實用面積708方呎,售1,430萬元,實用呎價約2萬元。另世紀21奇豐張文鏗稱,大圍名城1期5座中層SC室,放盤約三個月,以1,375萬元沽,實用呎價約1.43萬元。

●仲量聯行指,上環永樂街22至24號全幢物業現推出標售,截標日期為三月三十二日。市場人士估計物業市值逾3億元。該廈現為樓高15層商業大廈,設有兩個地舖,樓上1至5樓為寫字樓用途,總樓面面積約18,100方呎,最多可建樓面面積約24,360方呎。物業自七七年入伙後從未放售,地皮劃為「商業」地帶,地契為999年期舊契,若以地積比率達15倍重建,可建樓面約24,360方呎。

●恒基地產(00012)及傅老榕家族的南生圍及甩洲發展項目年前提出修訂方案,大減發展區七成面積,並增五倍濕地保育區面積,以興建28幢住宅及140間洋房,共逾2,500伙。惟去年仍遭城規會否決,發展商其後提出覆核,不過規劃署表明對覆核不予支持,認為項目不符合綜合發展及濕地改善區的規劃意向。另合和實業(00054)就灣仔合和中心二期提出修訂發展布局,改善外形及座向,總樓面維持逾109.43萬方呎,共1,024間酒店房。

●土地註冊處資料,九龍城獅子石道46與48號舊樓以6,400萬與6,200萬元售出,前者買家公司董事包括劉克華。據了解,上址地盤面積約2,200方呎,現為數層高的商住舊樓,地下為商鋪,樓上為住宅用途。

●中原指,一月份工廈車位買賣合約登記錄6,170萬元,按月升23.4%,金額創7個月新高;宗數方面,期內錄39宗,與去年十二月的37宗相若,創18個月新高。