太古城一手業主38年賺46倍

另外，荔枝角美孚新邨本月佔超過30%成交的樓價都逾千萬元，該屋苑有中高層戶售1,145萬元，約二十二年升值約2.58倍。

利嘉閣黃凱達稱，太古城明宮閣高層H室，實用面積702方呎，叫價1,200萬元，放盤約一星期，即以1,180萬元沽貨，實用呎價16,809元，原業主七九年以24.98萬元一手購入，持貨約三十八年帳面勁賺1,155萬元。

美孚逾千萬成交佔30%

美聯吳志輝表示，美孚新邨本月暫錄得16宗買賣，追平一月全月水平，平均實用呎價升1.6%至11,744元，佔超過30%成交樓價都逾千萬元；包括4期百老滙街69號中高層B室，售價1,145萬元，原業主持貨二十二年，帳面獲利825萬元。

第一城零議價售650萬

世紀21奇豐稱，沙田第一城11座中層三房戶放盤四星期，零議價售650萬元，實用呎價1.34萬元，約二十四年升值2.2倍；馬鞍山居屋錦豐苑C座高層8室，放盤兩周，綠表客528萬元購入，創第二市場次高，實用呎價8,289元。

富誠地產稱，黃大仙公屋竹園北邨橡園樓高層22室，實用面積443方呎，綠表價售250萬元，實用呎價5,643元，創同類兩房新高，約十八年升值9.4倍。