半山壹號九年升值15%

隨着樓價回升,何文田半山壹號亦陸續錄得帳面獲利個案。該屋苑半山徑二十六號中層戶以二千九百五十萬元易手,實用呎價約一點七八萬元,○八年至今升值約一成半。而九龍站凱旋門錄本月首宗成交,有園景三房戶以二千一百八十萬元售出。

中原劉俊傑指,半山壹號半山徑二十六號中層戶,實用面積一千六百六十二方呎,採四房間隔,連車位沽二千九百五十萬元,實用呎價約一點七八萬元。原業主於○八年中以二千五百六十四萬元購入,當時不包括車位,現時沽貨料帳面仍可獲利。

凱旋門削80萬易手

利嘉閣王馗維稱,市場剛錄得凱旋門摩天閣中層C室成交,該單位實用面積約七百九十一方呎,以三房包括套房間隔,外望內園景。業主開價二千二百六十萬元,議價後減八十萬元,以二千一百八十萬元售出,實用呎價約二點七六萬元。原業主於一○年以約一千七百三十八萬元買入上址,期內升值約四百四十二萬元。

新盤近期不乏買家大手掃貨。九龍啟德1號(I)在新春假期售出首批低座全幢四伙,售一點六四一億元,呎價二點五萬元,售價及呎價齊創項目新高,買家身份曝光。據土地註冊處,該批單位買家為鍾惠平(ZHONG HUIPING)。

上述四伙位於項目低座第七座一、二、三及五樓,面積共六千五百六十四方呎。據悉,買家首次以私人名義購入單位,毋須繳付樓價一成半,即約二千四百六十一點五萬元新辣招稅,並只需支付百分之四點二五從價印花稅,稅款逾六百九十七點四二萬元,即慳稅逾一千七百六十四萬元。