3千伙樓花准賣四年最多

待批預售單位月減21%

據地政總署資料，一月獲批預售樓花同意書的4個新盤，共提供2,953個單位，較對上一個月再增加23.7%，並創一二年九月後最多。獲准預售的包括會德豐地產將軍澳唐俊街23號項目、恒基地產（00012）北區高爾夫‧御苑、長實地產（01113）馬鞍山星漣海以及銷售中的新世界發展（00017）荃灣柏傲灣。

另外，柏傲灣剛上載最新銷售安排，將於本周五起發售114伙，市場消息指項目暫收170票。

另一方面，一月份只有1個新盤入紙申請預售樓花同意書，為英皇國際（00163）旗下深水埗福榮街項目，提供136伙。連同福榮街項目，現時待批預售的新盤有28個，涉10,131伙，按月減少21.8%，為去年三月後最少。

首季新盤料銷六千伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，二、三月將會是新盤銷售的高峰期，除了最新獲批預售的新盤項目外，早前已取得預售文件的新盤亦預計會陸續部署推出，如新鴻基地產（00016）西南九龍匯璽及長實地產北角油街項目維港頌等，估計首季新盤銷售可達約6,000伙。

他續稱，今年樓市會由新盤主導，部分規模較大的項目或先以貼市價或低價吸客，其後再逐步加價，供應較少的地區更有條件以較高價推出，預計今年一手樓價將平穩向上。