啟德1號呎價破三萬

據一手銷售資訊網資料，「港人港地」項目啟德1號（II）售價再度破頂，昨截標的低座第8座2樓單位，落實以4,819.8萬元售出，單位實用面積1,606方呎，折合實用呎價30,011元，料創東九龍區內標準戶新高。

嘉匯首批最少180伙

至於區內全速部署推售的嘉匯，日前上載樓書後，嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明昨表示，項目將於周內開放示範單位及開價，有機會同步進行，並隨即接受認購，首張價單涉最少180伙，或最快下周開售。

九龍區新盤市場動向	溫偉明（右）稱，嘉匯一房採開放式廚房設計。左為嘉華國際市場策劃助理總經理（香港地產）吳秀賢。（洪業銘攝）	嘉匯2座18樓F室連裝修示範單位，實用面積500方呎。

他指出，嘉匯定價將參考同區新盤，昨有單一成交錄超高價，實用呎價高達3萬元，集團會盡可能收集最新資訊，但現階段未決定會否因此調升定價，並指出二手交投少，參考價值較低。

該盤位於北角的示範單位及售樓處，昨優先開放予傳媒參觀，包括實用面積372方呎一房及實用面積500方呎兩房戶，各設有交樓標準及連裝修示範單位。當被問及項目低座一層14伙設計，但只設兩部電梯供住客上落，溫氏稱，設計已跟隨政府規例，由於樓層不多，故電梯足夠使用。

會地將軍澳盤批預售

另外，會德豐地產旗下將軍澳南最後一個新盤唐俊街23號項目亦部署短期啟動軟銷，快將加入東九龍新盤搶客戰團。會德豐地產主席梁志堅稱，集團去年售樓金額逾210億元，創歷史新高。今年部署開售3個新盤，其中唐俊街23號項目料下月初開售，項目已獲批預售樓花同意書，提供926伙。

同時，集團今年亦部署開售九龍啟德項目，提供648伙，而山頂Mount Nicholson第三期亦計劃年內開售，提供24伙大宅。至於將軍澳日出康城第五期料明年開售機會較大，提供約1,600伙。他指出，集團近年每年售樓目標金額均定為不少於100億元，而過去5年均錄超標成績，今年亦希望可以超標。

身兼地產建設商會執委會主席的梁志堅又說，政府近年已積極尋找土地供應，連山坡、森林都推出應市，地皮供應可算已鬆一口氣，希望新一屆政府會繼續提供足夠土地。至於現時地價、建築費跌不到，預計往後半年樓價亦跌不到，料仍有5%增長。而「政府減辣已聽幾年，但加辣就有，減辣就無」。

除東九龍新盤市況熱鬧外，新鴻基地產（00016）的西南九龍匯璽亦部署月內登場，即本月至下月初九龍區合共將有多達2,900伙新盤供應搶客。