內房上月好景恒大多銷75%
多間內房公布一月份賣樓數據，中國恒大（03333）銷售繼續急速增長，上月合約銷售金額約372億元（人民幣‧下同），合約銷售面積約422.5萬平方米，按年分別增長逾75%及72%。花樣年（01777）銷售額約8.05億元，按年增長14.67%；陽光100中國（02608）期內錄得合同銷售額約4.39億元，按年增21.27%。
房產市場併購勢增
不過，綠城中國（03900）一月的合約銷售金額則按年下跌8.1%至約34億元，其中歸屬於集團的權益金額約20億元。恒大昨日股價收升0.73%，綠城中國收跌0.46%，保利置業（00119）則成為昨日最大升幅內房股，收市急漲逾13.42%。
高盛報告認為，內地龍頭房企今年會繼續擴大市佔，同時在國企改革主題推動下，內地房地產市場併購個案將增加，當中保利置業跟同系A股保利地產（600048.SH）潛在重組機會大。
該行續指，保利置業估值被大幅低估逾70%，同時公司有70%土儲來自一、二線城市，並且大多在一三年購入，估計該土儲價值可提高50%，帶動公司估值向上重估。
該行指保利置業重組消息正面，將成為公司的催化劑，加上預期公司經營利潤可望在今年走出谷底，因此將公司投資評級由「中性」調高至「買入」，提升目標價45%至4.2港元。