異象頻現 一手盤堅係小陽春
雞年新盤市況愈趨熾熱，異象頻現，市場料一手樓乍現的小陽春持續。新世界發展（00017）等荃灣柏傲灣昨加推105伙發售，當中大幅加價逾13%的一房戶仍被熱搶，即使3樓售價較之前推出的47樓更貴，仍全數沽清；個別買家買不到兩房單位，亦甘願轉買一房單位，該盤單日沽逾92%。
柏傲灣昨推售的單位已加價約3%至逾13%，價單平均呎價20,870元，折實平均呎價16,814元，直逼九龍新盤售價。該批加推單位再度加價，並以細單位加幅最大。
消息透露，該盤昨售出的單位中，2B座3至17樓一房戶F室的價單售價劃一為679.7萬元，實用呎價17,339元，較之前推出同座18樓F室價單售價598.1萬元高逾13.6%，甚至較之前推出同座47樓F室的價單售價674.1萬元更高，即極低層戶售價竟然較極高層更貴，原本市場預計該類大幅加價低層戶未必可全獲承接，但昨日最終亦告售罄，反映買家入市意欲極強。
Nicholson低層賣得仲貴
柏傲灣昨早進行第3輪銷售105伙，即日售出97伙，佔推售單位逾92%，平均呎價16,522元。項目開售短短15日，速沽688伙，佔可售單位逾99%，套現逾64億元，成為政府去年十一月加辣後銷量最多新盤。據悉，發展商最快今日加推新一批單位應市，料有機會再度加價。
除大型新盤外，超級豪宅新盤亦出現低層較高層貴的異象。會德豐地產公布，山頂Mount Nicholson第二期昨落實售出5A分層單位，實用面積4,566方呎，售價逾3.08億元，實用呎價為67,500元。
資料顯示，該盤上月十八日以逾5.93億元售出高一層的6樓A及B室兩伙，平均呎價僅6.7萬元，短短約兩周5樓較6樓單位呎價再高500元。
其他新盤亦續錄高價成交及加價情況。永泰地產（00369）旗下紅磡何文田山畔落實以招標形式售出頂層複式大宅。
何文田山畔呎價4.4萬
永泰地產發展執行董事鍾志霖說，該盤售出的2座31至32樓A單位頂層複式大宅，實用面積1,646方呎，包括天台及空中平台共1,139方呎，連兩個私家車位，售價為7,263萬元，成交呎價為44,125元，無論成交價及呎價均創項目新高。
他又說，何文田山畔開售至今已沽出160伙，佔已推單位99%，套現逾28.16億元，買家主要來自九龍中及港島區，平均成交呎價24,002元。
此外，據一手銷售資訊網資料，新鴻基地產（00016）旗下元朗Grand YOHO第二期昨更新價單，其中8個單位加價約0.7至1.5%。
Grand YOHO提價推23伙
當中5座40樓F單位，實用面積631方呎，價單售價由原本999.5萬元調升至1,014.5萬元，實用呎價由15,840元上調至16,078元，加幅約1.5%。該盤加推23伙於下周二發售。
美聯布少明表示，新盤小陽春效應持續，料今年首季一手成交可望突破6,000宗水平，創○九年第二季後次高。