荃灣舖租逆市漲4成

蔡志忠表示，百悅坊銀座式商廈地下入口連一樓，以每月約32.8萬元租出予連鎖飲食集團，與舊租戶家品店月租約23萬元比較，有逾四成升幅。據了解，該舖位地下入口大約500方呎，一樓面積約6,703方呎，而新租戶為擁有近50年歷史的金記冰室。

該老店原於筲箕灣經營約45年，一二年時以每月2.4萬元承租一個400方呎舖位，不過當年因舖位業主賣舖而被迫結業，其後以同一名義重新開店，現於銅鑼灣、灣仔、北角及深水埗等均設有分店。

另外，蔡氏指出，百悅坊地下另一舖位，面積約900方呎，早前把舖位一分為二，面積分別為300及600方呎，共分別以月租約4.6萬及9萬元租予餅店及燒味餐廳，總租金合共達13.6萬元，較舊租金10萬元升約36%。

資深投資者 蔡志忠

近期民生區及核心區租務個案

沙咀道舖1470萬易手

資料顯示，蔡志忠於一五年十月聯同磁帶大王陳秉志以約8億元，向鵬里資產管理買入川龍街118號百悅坊，全幢樓高17層，樓面面積約10萬方呎，當時成交呎價約8,000元。另同區沙咀道112至118號一個地舖，面積約650方呎，以約1,470萬元沽出，呎價22,615元。

駱克道舖租高位冧45%

核心區舖位方面，銅鑼灣駱克道501號地舖，面積約1,000方呎，最新獲食肆以每月約21萬元承租，呎租約210元，該舖原租戶為二手手袋及皮具店，舊有月租約30萬元，即是次減租約三成。資料顯示，該舖位於一二年零售高峰期，月租曾高達每月38萬元，而○九年時月租28萬元，即是次新租金較高位低約45%，並跌穿約8年前租金水平。

消息稱，尖沙咀亞士厘道29至39號九龍中心一個地舖，面積約3,000方呎，獲本地西式餐廳以月租約28萬元續租，與舊租相同。市傳銅鑼灣信德街8號香港珀麗酒店全幢獲15億元洽購。