理財Campus：80後為上車 捱足七年窮

在感情路上，港女心儀的「筍盤」，通常指一些條件好的男生，其中有殼的港男更可加分。現年31歲的Tommy，回憶大學畢業後投身社會，入職時月薪僅約萬元，經過多年奮鬥後，已成為一間主打東南亞國家的網購店業務拓展總監，月入超過六萬元，加上個人作不同形式投資，年賺近百萬無難度。

為過更好生活，Tommy年少時已打過多份工，滿腦子創業大計。直言一向不怕吃苦的他，於加拿大讀大學時，為賺取生活費，做過不同工種，包括清潔、快餐店等。他畢業後回港，曾於貿發局工作近兩年，期間自資數萬元開設補習社。其後他辭去貿發局工作，原本有意投身督察，因為督察起薪點逾3萬元。

他準備進行最後一輪面試時，獲一家中資科企聘請，月薪近兩萬元，雖不及督察薪酬吸引，但他思前想後，認定中資公司發展潛力大，個人希望有多方面發展，不想對事業有太大局限，故最後決定放棄督察工作。

以租養租 換取大屋

Tommy一畢業後便有買樓決心，隨着年紀漸長，覺得是時候買樓，準備日後成家立室。他稱：「唔想餓死老婆瘟臭屋」，經過七年馬拉松式儲錢計劃，終儲夠100萬元首期，在去年四月以489萬元購入人生第一層樓。

該單位位於將軍澳，屬兩房戶，他未用來自住，在入市後隨即出租單位，現時租值約15,000元，自己則以14,000元於日出康城租入三房戶與母親居住。他稱，自己可能是個會「計縮數」的人，故覺得不如把將軍澳兩房單位出租，再以更平價錢租入日出康城三房戶，令家人住得更好。

他指，買入二手樓出租較一手樓為佳，若購入新盤樓花，不能即時出租單位，但同時要即供付款。他去年索性付100萬元首期，購買同區二手盤，成交不足廿天，便成功以約15,000元出租單位。對於未來物業投資大計，他指，受辣招及印花稅束縛，未來三年應不會在港買樓，亦見日本物業投資回報頗高，考慮在當地入市。

拒搭的士 平價消閒

雖Tommy現時生活質素不錯，有樓、有車、有穩定工作，但他亦曾經歷節衣縮食生活。「以前啱啱出嚟做嘢，雖月入得1萬蚊，但至少會畀一半媽媽做家用，同時亦要儲錢，剩低嘅錢得好少，所以有段時間唔食早餐，午餐及晚餐就差唔多日日食麵包或麥當勞最平嘅餐，當時係20蚊，之後發現街市有唔使廿蚊嘅雙拼燒味飯，決定轉戰燒味檔。依家唔使餐餐都食平嘢啦，但間中都會幫襯燒味檔，發現原來燒味雙拼飯已加到22蚊。」

要儲錢但又愛與朋友出外玩樂的他指，「平時我一定會搭公共交通公具，即使飲醉酒，亦會車轉車咁返屋企，因一程的士好貴，要儲錢就唔可以搭的士啦！」Tommy亦會選擇一些使費不大的活動，如去沙灘、打羽毛球或在家中聽音樂，覺得這些都是低消費、高享受的消閒節目。