農曆新年將至,本月藍籌屋苑交投明顯放緩,即使上車指標天水圍嘉湖山莊,本月暫只錄約廿二宗二手買賣,較上月全月少約四成八;而將軍澳指標新都城本月暫僅錄六宗成交,較上月少近六成。
中原伍耀祖稱,距離農曆新年只餘數天,嘉湖山莊交投轉淡,本月暫錄約廿二宗成交,較上月全月跌約四成八,其中翠湖居五座中層A室,實用面積六百三十九方呎,最近以五百零八萬元轉售,實用呎價七千九百五十元。該行馬斯力稱,同屋苑樂湖居二座低層D室,獲外區客在無樓睇下以四百二十萬元承接,實用呎價七千六百二十三元。
香港置業劉浩勤稱,新都城本月暫錄六宗成交,較上月少近六成,屋苑二期三座高層C室,實用面積三百六十三方呎,減價十萬元後,以五百三十萬元售出,實用呎價一萬四千六百零一元;同區THE PARKSIDE第三座中層A室以月租二點六七萬元租出,實用呎租三十六點八元。
買賣交投放緩,但無阻樓價升勢。世紀21北山稱,北角港運城三座高層F室一房戶,獲投資者連租約以九百三十八萬元購入,實用呎價一萬七千二百七十四元,創同類新高;同區港逸軒高層D室,售四百九十萬元,實用呎價一萬四千六百二十七元,創屋苑近一年新高。另祥益稱,屯門叠茵庭連天台特色戶,實用面積三百八十一方呎,以四百二十二萬元成交,實用呎價約一萬一千零七十六元,屋苑呎價升穿一點一萬元。