Mount Nicholson買家啃稅3.2億

上月底以10.8億元易手、創下香港屋苑式洋房歷史新高紀錄的山頂Mount Nicholson第一期樓王1號大屋,買家原來是透過公司名義入市,故單是交易稅款已達3.24億元,為去年加辣後市場最大宗辣招稅個案。

海外公司入市

據土地註冊處資料,上述Mount Nicholson第一期1號屋由巨勝控股有限公司(Giant Victory Holdings Limited)以10.8億元購入。買家為一家海外公司,是次從價印花稅及買家印花稅合計共30%,即涉及稅款高達3.24億元,若以現時天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等細單位入場費約400餘萬元計,稅款足可購入約80個此類細單位。

上述1號獨立屋,實用面積9,950方呎,屬整項目面積最大,並設有私家花園及泳池,花園面積2,967方呎,即使庭園及停車位,面積亦分別達2,697與2,098方呎,實用呎價108,543元,是次成交價及呎價亦為項目新高。

儘管政府去年底突然加辣,但不少超級豪宅的買家依然「無有怕」,不惜豪付辣稅入市。之前Mount Nicholson第二期,有買家透過公司名義以約3.16億元購入一個分層戶,涉及稅款逾9,400萬元。另黃泥涌藍塘道23至39其中一幢洋房,買家亦是透過公司名義入市,成交價3.018億元,涉及稅款亦逾9,000萬元。