公居屋第二市場15年最旺

白居二、綠表客入市積極,去年公屋、居屋第二市場交投逆市癲升。房委會資料,去年該類市場共錄約2,834宗成交,按年升逾80%,創十五年新高。在東九效應下,慈雲山居屋慈愛苑有三房戶剛以實用呎價8,123元創新高售出,同類單位樓價一周升逾「一球」。

去年2834成交 飆八成

房委會資料,去年公屋及居屋第二市場錄約2,834宗成交,較前年錄約1,558宗,按年多約82%,創該會○二年有紀錄以來的十五年新高。而上月錄得約206宗同類成交,按月多約28%,包括油塘居屋鯉安苑高層戶售599.8萬元,料創屋苑居二價新高;而本月第二市場暫錄18宗成交。

世紀21聯誠稱,藍田居屋康華苑C座高層16室,於自由市場售362萬元,實用呎價10,197元,創同類近一年新高。

慈愛苑三年升值89%

富誠地產林栢榮稱,居二放盤量少,慈愛苑2期F座低層6室,實用面積554方呎,約兩個多月前叫價460萬元放售,最近獲綠表買家以450萬元購入,實用呎價8,123元,創屋苑居二市場新高,約三年升值89%。新買家父母於同座居住,加上單位有裝修,故願以高價承接,而同屋苑D座極低層同面積戶,約一周前僅售348萬元。

世紀21奇豐稱,沙田居屋愉田苑A座高層4室,兩客爭購下反價2萬元,以477萬元自由市場價售,實用呎價11,119元。中原稱,去年二手夾屋錄159宗買賣登記,總值8.83億元,按年分別升6%及5.9%。