啟德1號188伙掃清

九龍啟德1號（II）昨展開首輪銷售推188伙，早上九時起開始為準買家登記，其後安排買家進入售樓處，樓下電梯大堂排滿等候揀樓的準買家，場面墟冚。中國海外地產董事總經理游偉光指，啟德1號（II）於昨上午十時半開始有單位獲認購，截至中午已有逾100伙獲認購，三房戶更全數沽清。

中海提價加推122伙

發展商中海於昨晚公布，首輪開售的188伙即日售罄，並加推新一批122伙，全數集中於第3座，實用面積由375至799方呎，入場單位為2樓H室，實用面積375方呎，價單定價約750.9萬元。全批單位價單訂價由每方呎18,205至27,588元，折實呎價由15,564至23,587元，加幅約2%。

啟德1號（II）模型

柏傲灣昨首日開放示範單位，錄逾四千人參觀。（洪業銘攝）

Grand YOHO再錄成交

新世界發展等的荃灣柏傲灣，昨首日開放示範單位及展銷廳予公眾參觀，市場的參觀反應踴躍，整日都保持大批睇樓客排隊等候參觀的熱鬧情況，錄逾4,000人參觀，部分睇樓客料須排隊約三小時才能睇樓。樓盤昨錄逾一千個入票登記，市場反應熱烈，發展商指將盡快公布銷售安排，料最快可於本周開售。

市場另一個焦點新盤，新鴻基地產（00016）的元朗Grand YOHO第二期昨再錄1宗成交，該盤第3座22樓E室以約1,818萬元沽出。地產代理指，樓盤第二輪銷售昨開始收票，錄約66張入票登記，而估計大部分向隅買家的票亦會自動「復活」，令入票數字大增。

根據一手住宅銷售資訊網資料，新地元朗錦田北PARK YOHO 1B期昨售5伙，當中最貴單位為第6B座15樓A室，以約1,977萬元易手。另恒隆地產（00101）西南九龍浪澄灣亦錄5宗成交，其中1座47樓E室售約1,213萬元。

買家心聲 要識投胎 啟德1號（II）買家陳生表示，為子女繳付約500萬元首期買入兩房半單位自住，樓價1,011萬元，月供則由子女負責，估計每月供款2萬元以下。陳生認同買樓最緊要有個富爸爸，更指「要識投胎」。

貴都照買 啟德1號（II）買家田女士指出，斥逾1,000萬元買入單位自住，雖然感覺「樓價貴」，但指「冇辦法，因為要自住」。

天晉車位貴絕將軍澳

市場對車位需求大，地產代理透露，新地將軍澳天晉IIIA及IIIB過去兩日拆售合共逾300個車位，當中天晉IIIA的車位認購程序已近完成，過去兩日共錄約135個車位成交，最高成交價218萬元，再創將軍澳區一手車位歷史新高。

另中原指，該行促成將軍澳帝景灣首宗二手車位成交，一個雙號車位以240萬元易手，創區內歷來新高價紀錄，據悉原業主於去年十月底以205萬元購入車位，不足三個月大幅升值17%。

睇樓客觀點 盼樓價跌 在港島工作的柏傲灣睇樓客余先生指，樓價升得不健康，最好跌一成半，等多點市民可以上到車，但預計短期樓價都不會跌，會平穩發展。

開價貼市 參觀柏傲灣示範單位的黎先生指，本身住荃灣區，有感該盤貼市價、與二手價相若，當然要睇新樓。對於年輕一族上車難，黎先生認為不絕望，並指勤力些儲夠首期先買樓，相信可以買到。