置HIT公居屋：葵俊苑三房單位450萬起

葵俊苑坐落葵興路，由3座物業組成，雖然葵涌道方向廠廈密集，環境較嘈雜，但另一邊對正山坡，附近屬公屋群及學校區，感覺舒服，不似住近工廠區。

工作平台方便晾衫

屋苑位置煞食，除了距港鐵葵興站幾分鐘步程外，住戶行兩步即達旁邊公屋葵興邨的商場，滿足生活所需；若想逛商場，搭程小巴即達購物熱點新都會廣場及葵涌廣場，盡享Shopping樂趣。

葵俊苑樓齡21年，由3座物業共1,050個單位組成，當中兩房戶實用面積401方呎；三房戶實用面積分554及645方呎兩類，實用率約78%。單位採新十字型設計，間隔似足私樓，廳房間隔分明，最大特色是廚房外連工作平台，方便晾曬衣物。

住戶可到旁邊的葵興邨商場購物。

葵俊苑小檔案及第二市場叫價

兩房實呎價嗌9千

美聯麥列東表示，葵俊苑屬區內年輕居屋，不乏白居二客及綠表客捧場，惟放盤少，業主在「唔憂賣」下，無懼新辣招及美國加息影響，叫價仍進取，現時第二市場兩房戶入場費370萬元，實用呎價逾9,000元，偏離市價。中原黃政遠則指，葵俊苑目前以三房盤較抵買，最平叫價450萬元，雖然挑戰新高，但實用呎價8,000餘元，較貼市價。

據房委會資料，葵俊苑補地價折扣率介乎38至46%，今年首十一月錄10宗成交，較去年全年倍升，其中年初有大三房單位以448萬元破頂價沽出。而去年九月曾有兩房戶以345萬元新高價成交。