環球置業生活：加國住宅庫存七年低

加拿大房地產協會數據指出，該國十月份住宅銷售按月漲2.4%，新放盤宗數按月微升1.7%，令樓價企穩。庫存量方面續維持低水平，僅得4.5個月，更是七年來低位。

至於樓價方面，十月未經季節調整的全國住宅平均成交價，按年升幅5.9%屬平穩，報48.19萬加元（約281萬港元），若扣除溫哥華及多倫多兩大城市，樓價則報36.1萬加元（約210萬港元）。另統計12大城市的MLS房屋樓價指數，按年則飆14.59%，報57.98萬加元（約338萬港元）。

加拿大各城市MLS房屋價格	加拿大樓價走勢	加拿大住宅庫存量

兩層獨立屋價飆16.7%

按住宅類型劃分，兩層式獨立屋及排屋樓價升勢顯著，按年分別漲16.7%及16%，而單層式獨立屋及分層公寓則緊隨其後，按年分別升14%及11.4%。

溫哥華樓價冠全國

各大城市樓價走勢分析，菲沙河谷走勢強勁，按年飆逾三成，升32.52%，平均樓價63.65萬加元（約371萬港元），半年亦升13.53%；低陸平原及溫哥華樓價升勢亦佳，按年分別漲26.71%及24.79%，平均樓價分別報82.09萬加元（約478萬港元）及91.93萬加元（536萬港元），溫哥華樓價續位居全國榜首。

此外，維多利亞按月及按季升幅一般，惟全年漲幅驚人，大升20.12%，半年則升10.12%，平均樓價較便宜，報54.35萬加元（約317萬港元）。

不過，卡爾加里及薩斯卡東表現繼續沉底，按年樓價是少數錄跌幅的城市，分別挫4.05%及1.26%，平均樓價分別為43.48萬加元（約253萬港元）及30.34萬加元（約176萬港元）。