長實明年擬推三千四伙

趙國雄：息口影響微

長實地產執行董事趙國雄接受訪問時表示，香港未必跟隨美國加息，即使加息幅度不大，加上目前息口已非買家重要考慮因素，對樓市影響輕微。他估計，未來兩年息口仍會維持低水平，不會大幅上升，屬買家可接受水平。至於明年樓市方面，走勢料保持平穩，上半年樓價料將橫行，下半年則暫未能預測。

他強調，明年香港及外圍存在不小變數，新特首料不會「蕭規曹隨」，政府的房地產政策料會有改變，未知因素大，但集團明年將會盤照開、樓照賣。明年料至少開售6個新盤，連同貨尾盤計，全年推盤量至少逾2,000伙，若海之戀二期趕及明年獲批預售及登場，明年推盤量更可達逾3,400伙。

明年部署開售新盤中，相信以元朗牛潭尾意花園最快登場，提供67座洋房，馬鞍山星漣海亦料有機會首季推售，而最大規模新盤為荃灣海之戀，第一期提供970伙料第二季推售，第二期提供1,436伙，若獲批預售亦有機會明年登場。明年亦部署開售豪宅項目，中半山波老道項目有機會年底開售。

中港星今年吸金600億

回顧今年，趙國雄透露，受預售樓花同意書批出進度影響，集團今年在港僅售約720伙，連同售出舖位及車位等計，共套現逾100億元，較去年300多億元減少。但集團今年於內地售樓成績理想，共套現約500億元，全年中、港及新加坡三地售樓吸金逾600億元，按年錄得升幅。

另市場關注旗下中環中心業權洽售情況，他回應，項目的確接獲很多查詢，亦已「傾到好埋」，但市場傳聞太多，故公司不再評論。他亦強調，項目收租情況理想，若以坊間流傳價錢計，回報率至少有3厘，故公司賣唔賣到都咁開心。