「做咗幾年嘢,儲錢就一定有嘅,但我唔覺得依家個市會上到車!」這是今期「新世代供略」主角Candice的心聲。不過想買樓又不用灰心,若可以將貨就價,又不介意住舊樓的話,葵涌還是有筍盤可以揀,例如單幢物業葵都大廈,雖保養較為輸蝕,但勝在內籠不至於是縮水蚊型戶,且340萬元有得揀。
Candice從事文職,收入穩定。她表示,「有儲錢好正常,不過點儲都好,睇依家個樓價都知道靠自己根本買唔到樓,同一區幾年前後比較已經差好遠,有時會灰心到寧願想租樓。」
她續稱,「我本身住荔枝角,其實住葵涌都Okay,不過要搵300萬、400萬嘅樓有難度。住新樓又會住到好細,所以寧願住舊啲,不過地方大啲,又比較實用。」
其實如Candice心儀葵涌,又不介意住舊樓的話,和宜合道及大隴街一帶仍有不少選擇,雖配套設施較遜色,但環境不算嘈吵,且平民商舖林立,基本生活齊備。
坐落大隴街的葵都大廈屬單幢洋樓,只有二十二層,提供132個單位,居住密度低。惟樓價已屆四十年,保養只屬一般。葵都大廈勝在全部供應200餘至300餘方呎的單位,最大有384方呎,與新樓的蚊型戶比較,足足大近百方呎,可間隔一至兩房,有足夠的活動空間。
葵都大廈雖坐落舊區,大型商場欠奉,位置亦較同區的寶星中心、葵星中心等屋苑隔涉。不過舊區反而更有人情味,平民商舖、超市俱備,且靠近石籬商場,衣食住行便利。距離港鐵葵興站較遠,需要小巴接駁,而步行則需約十五至二十分鐘步程。若想逛商場,可到新都會廣場購物,各大品牌齊備。
中原分行經理黃政遠表示,葵都大廈因入場門檻便宜,交投不俗,一年約錄三至四宗,對上一宗是今年八月,一個高層戶以312萬元售出,目前有一個交吉戶放售,實用面積384方呎,放盤價340萬元。