南豐新邨辣招盤蝕42萬沽

二手交投放緩，業主心急出貨，不惜蝕讓離場。鰂魚涌南豐新邨兩房辣招盤售595萬元，扣除辣招稅要蝕42.5萬元。加辣後樓價升幅收窄，代理行二手樓價指數反映，上周整體樓價僅升0.3%，中小型屋苑樓價同期未有升跌。

中原袁廣達稱，南豐新邨3座高層B室，實用面積約391方呎，售595萬元，實用呎價15,217元，業主持貨不足三年，扣除10%額外印花稅，需蝕42.5萬元。美聯稱，上水居屋翠麗花園5座中層L室，售約348萬元，實用呎價約8,150元，扣除辣招稅後，亦蝕約6.8萬元。

入伙盤加快出貨。中原稱，東涌昇薈6座高層D室，日前辣招限售期解禁，零議價售700萬元，三年帳賺167萬元。美聯稱，灣仔囍滙錄首宗三年鬆綁期成交，屋苑2座低層L室，售720萬元，實用呎價2.16萬元，三年帳賺逾40萬元。

另祥益稱，天水圍居屋天頌苑J座高層1室，綠表客365萬元購入，創屋苑居二價新高，實用呎價5,615元。中原稱，嘉湖山莊翠湖居3座高層兩房戶，兩小時速售401.8萬元，實用呎價8,949元，高市價2%；馬鞍山新港城P座高層8室沽518萬元，實用呎價1.4萬元，創新高價。

中原城市領先指數最新報144.91點，按周升0.3%，按月升0.31%，大型屋苑領先指數報146.12點，按周沒變化。四區方面，九龍樓價指數按周升0.91%至142.51點，同期新界西跌0.8%最多。