居屋天麗苑呎價又破萬 貴過嘉湖
天水圍悲情不再，區內居屋樓價更於招後頻頻破頂。該區天麗苑再錄實用呎價破萬成交，一個中層戶以214.8萬元售出，實用呎價10,085元，呎價貴過同區私樓嘉湖山莊。代理報告指，上月錄479宗居屋二手買賣登記，平均每宗售價約396.2萬元，創歷史新高。
土地註冊處資料，天水圍居屋天麗苑中層10室，上月中以214.8萬元沽出，原業主九七年以25.21萬元入市，曾至少5度承按或貸款，貸款額由9萬至36萬元。據差估署資料，上址實用面積213方呎，實用呎價10,085元，料創屋苑呎價次高。
二手居屋平均396萬新高
據悉，該屋苑已第三度錄得呎價破萬元成交，去年中呎價高位達10,521元。事實上，同區指標私人藍籌屋苑嘉湖山莊呎價亦未聞破萬元。中原稱，嘉湖山莊麗湖居7座低層C室三房戶剛售430萬元，實用呎價7,875元。
二手居屋樓價持續高企，平均售價更破紀錄新高。利嘉閣指出，十一月錄479宗居屋二手登記，總值約18.98億元，按月增約8%及10%，平均每宗成交價達約396.2萬元，創歷來最高。
德福450萬沽 高估價15%
市場高價個案亦不斷。世紀21北山嚴智贇稱，北角富澤花園富慧閣低層G室售1,085萬元，實用呎價15,567元，同創屋苑標準戶近一年新高。消息指，九龍灣德福花園C座極低層4室售450萬元，較個別銀行網上估價389萬元，高出約15.7%。另消息稱，牛池灣居屋瓊山苑D座兩房戶以440萬元售出，實用呎價1.01萬元，創同類新高。