東亞參與買前海地 財務負擔勢增

東亞公告指出，該行與嘉里控股及嘉里建設（00683）簽訂關於發展開發項目協議，共同於前海成立總投資為52.2億元人民幣（約58.986億港元）之中國合營公司，以持有項目地塊之土地使用權及發展開發項目，而該行與嘉里控股及嘉里建設將分別持有中國合營公司之25%、50%及25%股權。

內地業務持續不濟

據深圳市前海深港現代服務業合作區土地使用權出讓公告顯示，該幅位於深圳前海的商業地項目佔地約1.92萬平方米，出讓期40年。

東亞內地業務表現持續不濟，十一月初才撤換東亞中國行長圖為業績救亡，原行長關達昌調任為高級顧問，由原常務副行長林志民擔任執行董事兼行長。不過，證券界指該行於內地發展仍然未有起色之際，反而大灑資金投資前海地皮，勢加大其內地業務的風險。

雖然東亞預期項目所需資金將來自內部現金儲備，但有證券界認為，東亞的內地業務近年積弱，此時與其他公司合資買地發展，不但加重該行短期財政負擔，亦對其內地業務表現有負面風險影響。

東亞中國不良貸雙升

事實上，受累內地經濟下行，東亞中國的劣績已拖累東亞整體業績。截至今年六月，東亞中國的不良貸款出現雙升，減值貸款比率較去年底升0.17個百分點，至2.8%，不良貸款餘額則升3.9%至41.04億元。

期內，東亞整體減值貸款比率較去年底升0.1個百分點至1.23%，貸款及墊款減值損失年增59.9%至12.41億元，累該行中期純利瀉37.5%至20.95億元。

除資產質素惡化外，東亞中國的淨息差亦明顯受壓，較去年底收窄0.09個百分點至1.61%，令集團淨息差收窄至1.59%，整體淨利息收入按年跌11.3%至54.83億元。東亞副行政總裁李民斌在記者會上曾表示，難言內地業務最壞情況已過去，在整體經濟環境欠佳下，他預料該行下半年的信貸成本仍然高昂。