君臨四年僅升值3%

樓市加辣後,二手交投減慢,九龍站剛錄本月首宗成交,該區君臨天下一座低層戶以一千八百五十萬元易手,實用呎價約二點三三萬元,單位四年多僅升值約百分之三。

利嘉閣王馗維稱,市場新近錄得君臨天下一座低層D室成交,實用面積約七百九十四方呎,兩房間隔,以一千八百五十萬元易手,實用呎價約二點三三萬,原業主於一二年四月以約一千七百八十八萬元購入,期內帳面獲利六十二萬元或約百分之三。市場指,同區天璽海鑽璽低層E室以約二千二百六十萬元售出,實用呎價約三點三萬元。

毓秀大廈削七十萬沽

利嘉閣曾志佳稱,跑馬地毓秀大廈低層B室,實用面積約六百三十八方呎,原叫價約一千一百五十萬元,經議價下減七十萬元,以約一千零八十萬元易手,實用呎價約一點六九萬元。

世紀21奇豐周淑萍稱,火炭晉名峰C座高層D室三房戶,實用面積七百九十四方呎,連車位及連租約以一千零二十萬元沽出,實用呎價約一點二八萬元。

租務方面,美聯方富義稱,大潭陽明山莊十四座高層八十一室,實用面積約一千四百四十一方呎,以月租約七萬元租出,實用呎租約四十九元;另華景園三座低層A室以月租約五點五萬元連車位租出,實用呎租約四十四元。

中原陳沛堯表示,西貢匡湖居A段單號屋,實用面積一千四百零九方呎,以五點五萬元租出,實用呎租約三十九元;另外,一期雙號屋,實用面積一千零三十八方呎,獲租客以五萬元承租,實用呎租四十八元。