近年政府頻頻加辣和金管局收緊按揭，買家欲透過高成數按揭置業愈來愈困難，儘管現時透過按揭保險、二按與財務公司仍然可以借到高成數按揭，但要相當有技巧，準買家降低置業成本之餘，亦必須小心借貸條款及風險。
市場上最普遍和低息的高成數按揭，是買家透過銀行一併申請按揭保險，總按揭成數最高可以達到八成或者九成，以30年按揭計，八成按揭的保費為貸款額2.15%，九成按揭保費則為4.35%。
透過按保敍做高成數按揭有兩大好處，就是享受銀行低按息及同時借入保費，缺點則限制多，包括樓價要600萬元或以下的自住物業，符合銀行供款與入息比率及壓力測試要求，九成按揭須為首置人士、有固定收入、供款與入息比率不超過45%。
至於近年發展商積極透過提供二按高成數按揭推銷新盤，成為買家另一選擇。實際上由銀行提供五至六成一按，由發展商旗下或合作的機構提供額外四至五成按揭，普遍整體可以達八成。
透過發展商與銀行合作提供的高成數按揭，好處是整體按揭利率應較市場上財務公司低，一按部分可爭取市場上最低銀行按息，低至H加1.35厘。二按部分，普遍為首兩至三年約P減2厘，其後P或以上，而整筆二按已獲銀行同意，部分樓盤可享初期免供優惠。因買家的一按部分由銀行提供，故慳首期外，買家須符合銀行供款與入息比率及壓力測試要求。