置HIT公居屋：鯉安苑生活便利 叫價440萬

設套三房單位罕有

樓齡只有十四年的鯉安苑，六座物業分兩期發展，第一期（A至C座）及二期（D至F座）落成日期相若，但受政府停售居屋影響，第一期於○二年入伙，第二期延至○八年重售後才入伙，故兩期補地價折扣率略有不同。

鯉安苑位置煞食，離港鐵藍田站及滙景商場僅五分鐘步程，便利程度不比滙景花園輸蝕；而部分單位享海景，環境不俗。

屋苑離港鐵藍田站及滙景廣場商場僅五分鐘步程。

鯉安苑小檔案及第二市場叫價

屋苑採康和式設計，開則似私樓，特點是單位尺碼較大，兩房單位實用面積約506方呎起；三房單位最大實用面積更超過660方呎，有香港居屋罕有的套房，大家庭都夠住。

A及F座因為遷就景觀，每層伙數較少，需要分擔的公共面積較多，令實用率比其他座數低。

十月兩錄破頂成交

世紀21聯誠謝寶昭指，鯉安苑樓齡較新，可借年期較長及高成數按揭，買賣偏重第二市場，十月曾兩錄破頂成交，當中一個三房戶以579萬元沽，創屋苑新高。

他續指，加辣後鯉安苑第二市場買賣雖轉靜，但因盤源不足五個，業主叫價仍心雄，兩房入門盤企硬440萬元；三房戶則由550萬元起。據房委會資料，年初至十一月屋苑第二市場暫錄23宗成交，補地價折扣率26至32%。