代理轟樓市辣招落錯藥

倡限價 延退稅換樓期

代理業界八大商會及兩大集團稱政府過往及剛推出的新辣招後，樓價及租金均會被推高，治標不治本。地產代理業界聯席會議召集人郭德亮建議，目前徵收的15%印花稅，可分兩期繳交或採用分期付款；另將一換一的可退稅換樓期，由原來的半年延至一年期，另可優化額外印花稅，若物業在限期內以蝕讓沽出，可免繳交額外印花稅。

土地供應方面，他建議政府出售的地皮可加入條款，限制未來單位出售呎價上限，同時應把物業市場，分別為自由市場及市民住屋市場。

美聯集團董事總經理黃子華稱，政府每次出招也從未曾約見地產業界，希望政府收集市民、發展商及代理等意見。中原集團主席兼行政總裁施永青稱，未來美元將轉強勢，故資金亦會流入香港，坦言政府要令香港樓價跌是不可能，認為辣招政策「破壞有餘，建設不足」。

據地產代理監管局數據，截至十一月底，本港地產代理持牌人數共37,111人，按月增112人，而十一月整體樓宇買賣合約錄8,618宗，按年大升82%，以代理人數計，平均每4.3名代理爭一單生意。