領展商場區域管理冀增回報

新購項目助拓收入

領展今年選出逾二十個商場作重點管理，冀加大資產回報。丘兆祺表示，重點管理的概念是由以往個別物業管理，變成區域式管理。被選中的五個區域分別以天水圍頌富廣場、屯門H.A.N.D.S、將軍澳TKO Gateway、樂富廣場、黃大仙中心為中心點，聯同這些重點商場附近的中小型商場成為五個區，合共逾二十個商場交給幾位資產經理去經營。他們將會配合區內的發展，來判定區內商戶組合、市場推廣等定位。

有關做法在今年四月起試行，丘兆祺表示，目前仍未知其成效，不過相較其他上市房地產信託基金（REITs），領展增長概念較多，例如新購的旺角前工業貿易署大樓最遲明年初重開營業、觀塘海濱道商業物業於一九年落成，屆時這些項目都會提供新的租金收入。

提高透明度添信心

業績和增長有交代，基金股東自然無藉口「搞事」。不過丘兆祺指，提高透明度也是重要的一環，電話會議、接見投資者成為他主要工作之一：「（當中）對沖基金一定要見，佢知你冇蠱惑嘢就唔會搞你」。另領展亦為少數出版可持續發展報告的上市公司之一，丘兆祺笑言：「投資者係咪好睇份持續發展報告呢？其實又唔係，不過到人哋問你先做就經已太遲」。事事多想一步，看來才是領展的真正增長概念。