九展名店倉明年呎租看升兩成
零售市道疲弱，合和實業（00054）旗下九龍灣展貿中心商場E-max轉型，發展成大型Outlet吸客，九展名店倉E-Max Wearhouse第一期已開幕，呎租較翻新前倍升，料明年整體呎租再升兩成，每年租金收入可望增加50%。
合和資產管理董事梁庇世稱，籌備四年、耗資1.5億元打造的大型名牌折扣商場E-Max Wearhouse，佔地超過30萬方呎，是東九龍區第一個Outlet。
第一期位於地面層，佔地逾5萬方呎，出租率達90%，約19個品牌進駐，當中有9個品牌更是首次開設Outlet，包括Vivienne Westwood等，開幕一個月，人流已較往年急增三成。第二期將擴充至地庫一層及三層，計劃引入更多餐飲，並將於明年起招租，冀明年底至一八年初開幕。
每年租金收入望增50%
區內有不少商場，梁氏坦言競爭大，會提供較優惠的租金，第一期呎租約40至50元，較翻新前升一倍。而第二期位於地庫，故呎租較低，約30元，預期E-Max Wearhouse明年整體呎租有望升兩成，並保守估計每年租金收入較翻新前增加50%。商場二樓將同時打造成逾3萬方呎的美食廣場，已開始招租，餐飲面積將由現時佔零售部分的12%提高至16%。
另外，商場與中國旅行社合作，於商場特設跨境巴士站，預料可以為商場每年帶來600萬人次，內地訪客人數可望由現時約一成，提高到兩成至三成。