新盤吸金1790億破紀錄

綜合一手銷售資訊網及註冊成交等資料，本月新盤交投雖減慢，但受惠於第三季新盤旺銷氣勢，全港新盤年內已錄逾1.57萬伙成交，超越去年全年逾1.55萬伙成績，年內吸金更已超越1,790億元，較去年全年升近兩成之餘，更打破一四年所錄逾1,770億元高位，再創歷史新高。

辣稅夠買22伙第一城

業內人士認為，新辣招推出雖打亂部分發展商推盤計劃，但年底前仍有個半月時間，個別新盤仍有機會登場，全年新盤銷情及金額勢上升，將銷售金額巔峰進一步推高。

事實上，即使政府早前突擊加辣，但超級豪宅成交仍暢旺，恒隆地產（00101）藍塘道23-39昨推25A號屋標售，落實以3.018億元成交，呎價66,025元，料創東半山屋苑式洋房呎價新高。

發展商透露，上述洋房買家為公司客。即須繳付15%新辣招稅及15%買家印花稅，共涉金額逾9,000萬元，足夠購買各區豪宅，甚至22個沙田第一城兩房單位，料屬政府加辣後最大額辣招印花稅成交。

首置客購海翩滙複式

除超級豪宅外，由華懋發展的將軍澳海翩滙，昨推出1個複式特色戶招標，成功以新高呎價沽出，單位為第2座11及12樓H室複式連天台戶，實用面積2,186方呎，成交價4,580萬元，呎價20,952元，創項目呎價新高。據悉，買家為首次置業客，毋須繳付新辣招稅。

消息透露，今年賣樓成績標青的新鴻基地產（00016），早前原本落實以現樓形式重推何文田天鑄，但加辣後叫停重推計劃，發展商最新通知代理，因應項目現正進行交樓程序，重推安排將延遲啟動。

盧華家族旗下馬頭角AVA 55加推16伙，定價374萬至775萬元，實用呎價20,430至25,305元，其中7樓B室開放式戶定價374萬元，實用呎價22,530元，較上一張價單的6樓B室高約7.8%。16伙將於周六起發售。美聯布少明透露，該盤加推開放式戶加價約6%。嘉華國際（00173）等元朗朗屏8號其中8伙兩房戶平均加價1.3%。