港元兌人幣見9算

在岸價8年低 續尋底

人民幣在岸價（CNY）昨甫開市即走軟，插穿6.85及6.86兩大關，最終按日跌121點子收報6.853，觸及近八年低位。離岸價（CNH）昨午更一度瀉至6.8728，再創歷史新低，其後反覆回升，亞洲時段報6.8613；總結年初至今，在岸及離岸價分別貶值5.24%及4.26%。

有中環找換店牌價顯示，每百港元兌人民幣的買入價已突破90大關，開價91元；賣出價則為87.8元。清算行中銀香港（02388）牌價顯示，每百港元兌人民幣的買入價為89.01元；賣出價為88.18元。

大行料明年貶至7.2

上海商業銀行研究部主管林俊泓認為，中間價連日低開反映人行對人民幣貶值的容忍度提高，市場幾乎一面倒看淡人民幣走勢，惟仍未見中資行買盤湧現，意味短期人民幣走勢受美元強弱影響較大。但他認為，美匯指數今年內再上升空間有限，估計人民幣在6.88水平有支持。

大和資本市場亞洲（除日本外）股票研究部首席經濟師賴志文認為，美國候任總統特朗普為市場增添不穩定性，也令人民幣受壓；而人行日前允許人民幣中間價低於6.82水平，意味其非堅持在該水平捍衞匯價，該行維持人民幣年底跌至7.5的預測。滙豐則將人民幣今年底目標價，由6.8下調貶至6.9，明年底預測亦由6.9下調至7.2水平。

金管：陸客買樓無關匯率

人民幣貶值停不了，為求保值，觸發內地居民來港置業。香港金融管理局總裁陳德霖不否認匯率升跌會影響購買意欲，但其中重要因素是內地居民相信香港物業有升值潛力。至於月初上調印花稅，金管局稱需時觀察，再決定是否推措施配合。

陳德霖亦指，觀察到人民幣升值時，有指內地居民購買力強，香港樓抵買；現時人民幣貶值，又有意見認為香港物業保值，他稱兩個說法「不會是同時啱」。不過，他指「內地居民來港買樓，其中一個明顯因素是認為有升值潛力，也有分散投資的考慮」。

九十後香港少年樓神郭基富（Keith）一二年入市買入深圳樓，至今由240萬元（人民幣‧下同），升值逾1.5倍至614萬元。他指，內地樓價升值幅度遠遠多於人仔貶值幅度。他分析指，人民幣縱使下滑，早年買入物業的投資者亦獲利甚厚，預料內地樓價橫行後再闖高峰。

另外，對於樓市加辣，市場關注金管局會否再推出逆周期措施配合。陳德霖回應，當局旨在維持銀行體系穩定，在樓市升溫時，會將逆周期措施收緊，樓市轉勢時則將措施放寬。他指新稅務安排剛推出，金管局需時觀察其對樓市的影響。