置HIT公居屋：錦豐苑臨海而建 345萬入場

錦豐苑雖是居屋，但位置優越，加上前臨吐露港，居住環境宜人，閒時在旁邊的海濱長廊散步吹海風。住戶步行少過五分鐘可達港鐵恒安站，外出交通便捷，而往馬鞍山人氣最旺的市中心亦一站之隔，消閒隨心所欲。

留意土地沉降問題

值得留意是，錦豐苑所在之處有土地沉降問題，樓宇結構雖不受影響，但部分地下管道可能會扭曲及受損。

住戶可往一站之隔的新港城中心購物。

錦豐苑小檔案及第二市場叫價

屋苑樓齡約二十年，由9座大廈組成，採典型的和諧式設計，間隔按住戶個人喜好設計，通常間成兩房或三房單位，兩房戶分兩類，實用面積為400餘方呎及500餘方呎；三房戶實用面積近600餘方呎起。景觀方面，正因前臨吐露港，部分單位享無敵海景，惟難免受西斜影響。

樓齡新 可借9成

世紀21奇豐程子健稱，錦豐苑樓齡較新，可借年期較長及九成按揭，加上居住環境佳，吸引不少白居二客及綠表客。

他續說，屋苑第二市場早前有三房海景戶售540萬元，創屋苑新高，惟樓市加辣後市況觀望。現時兩房及三房單位入場費為345萬元及500萬元，另海景三房戶最平叫540萬元，與樓價紀錄看齊。

錦豐苑是今年第二市場買賣較旺的居屋，補地價折扣率24至49%。據房委會資料，錦豐苑年初至十月錄逾70宗成交，較去年全年升七成。