地產速報一覽

●中原指出,十月份商舖買賣合約登記錄137宗,按月升20.2%,涉及金額27億元,按月升24.8%,連漲三個月,創六個月新高。期內有多宗大額登記,當中最觸目為元朗世宙一宗地舖登記,價值5億元。

●西貢銀泉臺一幢洋房以3,600萬元登記售出,以實用面積約2,068方呎計,實用呎價約1.74萬元。另外,上水天巒納沙泰爾大道單號屋亦以1,960萬元登記轉售,較一○年成交價約2,465萬元,低出約500萬元或20%,該洋房實用面積約1,695方呎,實用呎價約1.16萬元。

●新辣招下,市場對住宅物業缺乏信心。忠誠拍賣昨日推出拍賣的八項物業,包括粉嶺花都廣場事故單位、灣仔道及屯門怡樂花園無契樓,以及沙田博康邨兩個法院令單位等,均乏人出價,全部被收回。而拍賣前則售出兩項物業,均位於沙田博康邨,其中一個實用面積277方呎單位,以自由市場價約235萬元沽出。該行總經理鄭世傑稱,新辣招令買家趨於觀望,料美國大選的結果對香港樓市直接影響不大。

●祥益地產陳阿麗表示,屯門邁亞美海灣1座高層F室,實用面積443方呎,兩房兩廳,日前獲一名區內租客垂青,並願先付一年租金,故業主隨即減價700元,以1.08萬元租出,實用呎租24.4元。

●市場錄明賺實蝕成交。土地註冊處資料,筲箕灣樂融軒中層A室,九月以925萬元轉售,兩年帳面僅升值約56.9萬元。上址料為該屋苑首宗二手買賣,以單位實用面積約671方呎計,呎價約13,785元,扣除92.5萬元額外印花稅,料需蝕讓。

●消息稱,西南九龍瓏璽6A座中層戶以2,677萬元售出,實用呎價約2萬元,持貨約五年升值2.6%,料蝕使費。

●利嘉閣梁木勇透露,將軍澳城中駅6座高層H室,實用面積約594方呎,原開價800萬元,經議價後減12萬,以788萬元易手,實用呎價約13,266元。該屋苑本月暫錄約3宗成交,平均實用呎價約13,717元。

●中原周家傑表示,火炭御龍山本月暫錄約2宗成交,其中2座中層D室,連租約以820萬元易手,實用呎價14,775元,新買家見單位價錢合理,租金回報理想,即購入作收租,單位八年升值約61.7%。