領展中期分派首破$1關

期內「街市/熟食檔位」續租租金調整率達17.8%，大幅高於去年同期的1.1%。行政總裁王國龍解釋，三、四年前集團開始翻新街市，至今第一批獲租金優惠而進駐的租客，其租約陸續到期，期間他們的生意提升，故租金「有調整空間」。他未有正面回應街市大幅加租是否「新常態」，只表示翻新後街市商戶反應都是正面，續租的大部分都是原有小商戶。

「加辣」衝擊部分租戶
整體物業續租租金調整率21.0%，當中商舖續租租金調整率按年少8.3個百分點至21.2%，王國龍表示，每批租約加幅均有不同，但他承認目前零售市道較差，加上港府於上周為樓市「加辣」，他認為，旗下租戶最受打擊的應為地產代理和電器店，集團的應對方法是會繼續物色具「抗逆力」的租戶。

領展負債總額半年增約10.1%至298億元，負債比率半年增1.1個百分點至17.6%。員工成本按年大增18.1%至2.15億元，首席財務總監張利民解釋，這主要由於領展基金價格上升，令在「長期獎勵計劃」下的支出增加所致。

雖然美國總統大選結果出乎市場意料，但領展主席聶雅倫認為，美國情況與集團目前業務關聯性不大，他反而預期低利率環境持續的話，對集團有利。

他又稱，以集團投資物業組合以致租戶組合都具防守性，故他不擔心業務會受到影響，但就會密切留意未來五至六個月美國政策方向發展。

瑞信發表研究報告，表示領展半年業績符合預期。當中中國內地兩項投資物業的收益及物業收入淨額分別達2.89億及2.32億元，按年增加124%及144%，表現強勁。該行維持領展「中性」投資評級，目標價52.8元。

着手對沖人幣貶值

內地收入雖大增，但集團亦對人民幣貶值有戒心。王國龍表示，集團開始為人民幣做了一點對沖，並增加由內地匯錢回來香港的次數，希望能夠減低人民幣波動對收入的影響。