度尺盤：美孚凹海單位 四百呎巨廳

美孚新邨由99座大廈組成，為全港最大型屋苑，擁雙線鐵路優勢，配套齊全，即使列為高齡屋苑，買家客路亦極闊。

屋苑間隔選擇多，由一房至四房戶都有供應。是次介紹單位為8期百老滙街C室，市場稱為「凹海」戶，前臨公園，環境清靜，四房間隔，屬屋苑樓王戶型，實用面積1,333方呎，實用率75%。

美孚新邨四房單位	浴室偏細，活動地方稍欠靈活。	美孚新邨小檔案

廚房浴室細 美中不足

甫入門口經過小玄關即達大廳，雖是呂字形設計，但寬敞的廳堂可彌補不足，其中近大門口的飯廳面積廣逾240方呎，可擺放特大餐桌。

客廳則面積逾180方呎，地方寬敞舒適，廳長逾15呎，擺放大碼組合家具綽綽有餘，而廳旁更有玻璃趟門外連大露台，令室內更添光猛。惟單位樓底偏矮，不足8呎，空間感大打折扣。

單位共有四個房間，間隔闊落，其中主人套房面積逾140方呎，空間見使好用。惟廚房及浴室開則偏細，活動地方欠靈活，是單位敗筆之處。

同類單位嗌1480萬起

港置谷學祖指，現時同類「凹海」盤源算充裕，有約8個，入場費1,480萬元，部分業主叫價進取，是次介紹單位叫1,800萬元。

他續說，屋苑上月錄兩宗「凹海」戶成交，包括8期百老滙街104號高層四房戶，售1,530萬元。另百老滙街108號高層戶售1,700萬元，創今年屋苑樓價次高。