新世代供略：女生置業 藍田啱心水

Sherman指，「住觀塘區出入方便，不過我感覺一般，太多人有啲擁擠，上車置業想揀番啲環境清靜屋苑，樓價依家又升番，唔介意揀居屋。」

其實與觀塘相隔一個港鐵站的藍田是居屋集中地，部分遠離港鐵站的屋苑，因交通略為不便，樓價落後大市，正好給上車客一個入市機會。以康華苑為例，平日要靠巴士及小巴落山才達港鐵站，出入隔涉，但屋苑自由市場做價屬全區至抵。

住戶可乘坐巴士或小巴到港鐵藍田站。	屋苑就近藍田公園，可享翠綠景致。	Sherman表示，上車置業想揀番啲環境清靜屋苑，亦唔介意揀居屋。

多窗四正 實用率75%

康華苑坐落興田邨旁，地勢較高，是區內的最高點，環境相當清靜。屋苑樓齡已屆三十年，成交多以自由市場為主，三座物業主攻一至兩房戶，故入場門檻較低，以市區樓來說，價錢相當吸引。

每月供款例子	Sherman理想Dream Home	康華苑自由市場成交

屋苑單位普遍的實用面積大約346方呎起，全屋多窗兼四正，不設窗台。不過，實用率不算高，僅近七成半。

位處區內最高點的康華苑，距離港鐵站及商場較遠，搭車需要十分鐘車程，幸好巴士及小巴班次不疏落。而居住環境方面，附近為藍田公園，加上依山而建，可享翠綠景致。另毗鄰的興田邨更備有屋邨商場，基本生活補給齊全。

盤源充裕 交投穩定

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，康華苑因樓價屬區內低水選擇，深受上車客歡迎，每月自由市場成交穩定，均錄3至4宗，實用呎價約一萬元。屋苑二手盤源算充裕，自由市場叫價約380萬元起。