九龍站交投旺 漾日居賣4800萬

君臨呎價逼2.5萬

市場指出，漾日居本月暫錄約7宗買賣，新近一個5座實用面積約2,011方呎的複式戶，以約4,800萬元易手，實用呎價約2.39萬元；同區擎天半島2座低層D室，實用面積約1,052方呎，以約2,330萬元售出，實用呎價約2.21萬元。

市場續表示，君臨天下3座中高層D室，實用面積約1,163方呎，以約2,900萬元售出，實用呎價約2.49萬元。香港置業羅慧慈表示，同屋苑3座中層E室，實用面積約743方呎，兩房間隔，業主原開價約1,900萬元，議價後減價約100萬元，以約1,800萬元售出，平均實用呎價約2.42萬元。

慧苑七年賺1.2倍

西半山二手豪宅本月交投表現亦不俗。中原俞飛表示，慧苑C座中高層2室，實用面積1,018方呎，屬三房包括套房間隔，以2,288萬元售出，實用呎價約2.25萬元，單位七年升值約1.2倍。

美聯劉錦梅稱，同區華庭閣錄本月首宗成交，一個低層D室，實用面積約805方呎，以約1,160萬元售出，實用呎價約1.44萬元。

另外，利嘉閣梁志偉表示，大潭陽明山莊十月份錄約5宗租務成交，其中3座中層23室，實用面積約1,045方呎，經議價後減2,000元，終以月租約5萬元連車位租出，實用呎租約47.8元。