西貢溫莎堡洋房 「賣殼」售6180萬

豪宅成交續增,西貢溫莎堡錄本月首宗成交,一幢洋房透過「賣殼」方式售出,成交價6,180萬元,實用呎價約2.6萬元;另外,九龍站一帶主要屋苑本月已錄約20宗買賣,其中君臨天下3座高層戶以約4,570萬元連車位易手。

利嘉閣歐柏倫表示,溫莎堡一幢雙號屋,實用面積約2,580方呎,四房連士多房間隔,透過轉讓公司股權形式出售,成交價約6,180萬元,實用呎價約2.6萬元,九年升值約3,320萬元或1.2倍。

君臨高層呎價4.2萬

市場指,君臨天下3座高層C室,實用面積約1,076方呎,以約4,570萬元連車位易手,實用呎價約4.25萬元;另同屋苑1座高層D室售約1,860萬元。另同區漾日居1座中層B室,實用面積約1,076方呎,以約2,380萬元售出,實用呎價約2.21萬元。

世紀21中華司徒永權表示,九龍站擎天半島3座低層H室,成交價1,515萬元,實用呎價2萬元。

柏景灣15年賺2.5倍

美聯麥國良表示,奧運站柏景灣7座高層D室,實用面積約737方呎,屬三房間隔,以約1,480萬元售出,為今年同類單位新高價成交,實用呎價約2萬元,十五年升值約2.5倍。

世紀21創建余達文稱,西半山殷樺花園2期中層A室,實用面積849方呎,連車位售1,610萬元,實用呎價約1.9萬元。中原劉威遜稱,東半山栢園中高層C室,實用面積1,132方呎,以2,128萬元連車位易手,實用呎價約1.88萬元。市場指出,大坑上林1座中層A室售約1,860萬元,實用呎價約2.36萬元;另何文田半山壹號半山徑29號中層戶售約2,030萬元。