樓價指數年底料破頂

樓市重拾升軌,中原城市領先指數(CCL)第三季再升6.8%,中原預期,樓價現階段至今年底有望再上升6%,屆時CCL將達150點的歷史新高。美聯物業亦展望,年底前樓價會再升7%,有望追回去年樓價高位。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示,香港物業受惠英國脫歐,今年首三季一手及二手價量齊升,同創新高。第三季CCL錄6.8%升幅,創22個季度新高。

他預期,香港樓價至年底會再升6%,CCL可望升至150點的歷史新高紀錄。

豪宅今季估漲9%跑贏

該行表示,首三季一手住宅登記錄11,694宗,料全年可達1.8萬宗,創○七年以後新高;首三季二手則料錄23,625宗,料全年可達3.6萬宗,與去年相若。

美聯亦調整樓價預期,該行住宅部行政總裁布少明表示,第四季樓價預測由平穩升1至2%,上調至有望升逾7%,並可追回去年高位,其中豪宅樓價會跑贏中小型屋苑,升幅約8至9%。

另外,他指出,今年首兩季內地買家佔逾2,000萬元的一手豪宅的比率約30.7%,按季升12.5個百分點,其中逾億元物業料佔五成,而第三季個別豪宅內地客則佔四成。