中區寫字樓租金僅升0.3%

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱，截至今年第三季，整體甲級寫字樓租金自上年首季起已連升七個季度，不過上季升幅僅為0.2%，而中區寫字樓第三季租金則升0.3%，較第一季的升幅4.4%及第二季2.4%為低。

連續三季負吸納量

據該行資料，第三季中區寫字樓出現負吸納量，有約74,719方呎未獲吸納，連續三個季度出現負數，而區內待租率約4.1%，較上一季增加0.5百分點。

蕭氏稱，反映近月有部分歐美公司收縮，空置樓面未獲填補。該行阮仲賢稱，第三季中區主要逾萬方呎樓面的商廈租賃，共約4.84萬方呎，全部與中資機構有關。

商舖方面，該行林應威稱，第三季銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角舖位租金跌幅介乎2.2至3.5%，今年至今租金跌幅介乎12.1至13.1%，預計四區全年均跌15%。

尖沙咀舖空置率升

四區按季空置率方面，銅鑼灣羅素街約38間舖維持零空置，而尖沙咀廣東道及海防道有約84間舖，空置率上升1.2個百分點至2.4%。至於中環皇后大道中及畢打街舖位空置率跌1.3個百分點至4.3%，旺角西洋菜街等則維持13.2%空置率。

中原商舖部黃東雄稱，由資深投資者林子峰及蔡志忠等人持有的新蒲崗三祝街正華工業大廈全幢交吉招標，可以買賣公司股份形式轉讓，大廈樓高9層，面積約96,300方呎，意向價約4.5億元。

該行商舖部黃培權稱，荃灣海壩街122至132A號地下01至06號舖招標，意向價約4.5億元。