華置又沽資產盈利前景堪憂

有證券界人士表示，華置連環出售中港物業資產，勢損租金收入，相反購入高風險的內銀資產，憂慮對其盈利前景構成風險。

券商籲投資者掟貨

華置網站資料顯示，尚翹峰位於灣仔道3號、皇后大道東258號，商舖分布於一至三座，面積約200至16,000方呎，總樓面面積約26,100方呎，項目同時設有50個時租車位。

該公司銷售經理戴健文早前證實，以意向價約6億元放售尚翹峰多層舖位等。華置發言人則表示，是次尚翹峰放售物業包括9個舖位及50個車位。

舖王鄧成波家族旗下Stan Group發言人表示，集團新近購入尚翹峰商場及一籃子車位作收租用途，成交金額不便透露。記者曾致電華置方面查詢，但至截稿前依然未獲回覆。

對於華置接連出售物業套現及購入高風險的內銀資產，有證券界人士直言，憂慮會對公司盈利前景構成風險，建議投資者不宜追入，而已持貨的投資者更應考慮「跳車」。

華置早前公布截至一六年六月底止六個月業績，期內錄得一項反映公司於五月收購盛京銀行（02066）股份之公平值變動所產生的未變現虧損約23.14億元，並且錄入為其他全面支出。

持盛京帳蝕逾22億

資料顯示，華置五月初向恒大地產（03333）購入其持有的盛京銀行約5.77億股H股，涉及資金69.26億元，但之後盛京銀行股價一直疲弱，於六月三十日收市更低見7.99元，以華置購入時每股作價約12元計算，華置持有的盛京銀行當日帳面虧蝕約23.14億元。若按盛京銀行昨日收市價8.14元計，華置所蒙受的帳面虧蝕依然超過22億元。

華置表明，隨着出售持有美國萬通大廈及皇室大廈的公司，該等物業為華置帶來的租金收入將顯著減少，連同一五年七月出售持有The ONE的公司，預期於一六年錄得之租金收入及租金收入淨額，與一五年比較將大幅下降。