國家統計局日前公布，八月份70大中城市新建商品住宅價格，與上年同期比較，上漲的城市有62個，下降的有6個，2個持平。八月同比價格變動中，最高漲幅為44.3%，最低為下降3.8%。
整體房價有繼續升溫迹象，而且有蔓延至二三線城市之勢，預期限購限貸措施將陸續有來。但由於房地產投資屬經濟支柱，預料中央大手降溫措施出台機會不大。
不過，有部分地方政府推出的降溫措施就相當令人費解，南京日前進行土地拍賣，接受競投的7幅地塊經過39至95輪調價，並達地塊的最高限價，仍未能定出最終誰屬，要進行現場搖號決定。這類拍賣方式在香港是聞所未聞，相信有關政策思維是希望麵粉價平就可以壓抑麵包價格。
內地官媒表示，近日內地樓市限購、限貸、限價等等政策頻出，是治標不治本。內地投資渠道狹窄，社會資源大量進入房地產市場，導致供求失衡，是樓價上升主因。
長線之計，仍是增加土地供應，增加投資渠道，疏導過剩的資金，才有望為樓價降溫。
中國銀盛資產管理董事總經理 郭家耀（作者為註冊持牌人士，本人及客戶沒持有上述股份）