啟德首幅商地估值82億

九龍啟德首幅商業地將登場,該幅位於第1E區2號地盤的用地將於下周五招標,十一月中截標。該地皮可作雙子塔形式大樓發展,勢成區內新地標,加上接近未來港鐵沙中線啟德站,市場看好地皮可吸引香港及中資財團競投,估計每方呎樓面地價可達6,000至7,500元,市值高約82.3億元,有望成為香港歷來最貴的商業用地。

11月中截標 有望破紀錄

地政總署昨公布,將公開招標出售在今個財政年度賣地計劃內1幅住宅用地及1幅商業用地,包括上述啟德地皮,地盤面積約15.24萬方呎,最高可建樓面約109.73萬方呎,指定作非工業(不包括住宅、倉庫及加油站)用途,截標日期為十一月十八日。市場預計,該商業用地每方呎樓面地價高達6,000至7,500元,市值介乎約65.8億至82.3億元,有望成為歷來最貴的商業用地。

觀塘住宅地下周五招標

萊坊林浩文稱,該商業地可作單幢或兩幢雙子塔形式大樓發展,加上位置接近未來港鐵沙中線啟德站,故看好地皮將成為區內指標,預期可吸引香港及中資財團競投。

另外,觀塘茜發道對出的住宅用地亦同於下周五推出招標,地盤面積約19.65萬方呎,最高可建樓面約82.65萬方呎,市場預期每方呎樓面地價介乎5,200至7,000元,市值約42.98億至57.86億元,截標日期為十一月十一日。