青宏苑呎價貴絕新界

中原彭少忠表示，上述青宏苑A座高層3室，實用面積506方呎，以478萬元第二市場價售出。折合實用呎價9,447元，創新界居屋第二市場呎價新高，至於售價則為屋苑兩房居二價新高紀錄。

他指，買家為白居二人士，因入市期限將至，市場放盤有限，遂斥478萬元購入上址，相比業主最初叫價550萬元，已調減約72萬元或約13%。

居屋樓價急升，令交投步伐減慢。香港置業行政總裁李志成指，據土地註冊處資料，本月首二十一日二手居屋註冊約312宗，較八月同期的363宗跌約14%，期內總成交額按月減約10.7%，錄約11.8億元，其中300萬元或以下居屋買賣註冊跌幅最大，按月減少約40%，暫錄54宗。

AUSTIN首宗轉售有賺

隨着樓價續升，屋苑業主亦由蝕變賺。其中，THE AUSTIN首錄獲利個案，由內地業主持有的2座高層A室，實用面積1,478方呎，以4,500萬元登記售出，實用呎價約3.04萬元。上址原業主於一三年底購入，帳面獲利近680萬元，但由於持貨不足三年，若額外印花稅由業主支付，連同佣金及釐印等開支，料實際利潤不多。

另市場指出，何文田半山壹號本月暫錄約9宗買賣，不乏帳面獲利個案，如半山徑16號中層戶以約2,450萬元售出，實用呎價約1.56萬元，原業主帳面獲利近300萬元。另港島南貝沙灣6期8A座高層A室以5,100萬元登記售出。

立坊呎價逼萬六 今年高

市場續錄高價成交，中原稱，將軍澳中心7座高層F室，實用面積406方呎，以590萬元沽出，較最初叫價反價10萬元，實用呎價14,532元，創同類單位今年呎價新高，買家為同區新盤海翩滙向隅客。

中原陳偉業稱，荃灣立坊極高層13室開放式單位，實用面積238方呎，以380萬元成交，實用呎價15,966元，創屋苑今年呎價新高。美聯梁仲維稱，同區荃景花園2座中層A室，實用面積362方呎，售390萬元，實用呎價10,773元，較一月對上一層同室單位售價約341萬元，高出約49萬元或約14.4%。