全港反價太古城最癲

樓價持續升勢，加上美息不變，為放盤業主增添反價理由，指標藍籌屋苑太古城即錄反價成交，中原趙鴻運表示，太古城啟天閣中層H室，實用面積759方呎，原叫價1,200萬元，因應美國不加息反價100萬元或8.3%，並即獲買家以1,300萬元承接，實用呎價17,127元。

天晉II低層加價20萬

另世紀21日昇黃文龍表示，北角區有約兩成放盤業主反價，幅度約3至5%，其中健威花園C座高層1室，實用面積446方呎，原叫價約638萬元，現調升至670萬元放售，加價約32萬元或約5%，最新叫價高市價約2%。同區和富中心2座中層D室，一直以1,200萬元叫價放售，現反價80萬元，最新叫價1,280萬元。

太古城

各區二手樓即時反價

此外，中原伍錦基稱，將軍澳區約2至3%放盤業主反價，部分業主反價幅度約3至5%，其中天晉II有放盤即時反價，屋苑5B座低層A室，實用面積549方呎，早前叫價760萬元，現調整至780萬元放售，反價20萬元或約2.6%。

部分藍籌屋苑業主叫價持續進取，香港置業余栢表示，荔枝角美孚新邨近日未聞成交個案，放盤業主叫價十分「離地」，只有部分質素較差的單位叫價較為合理。美聯翁凱傑稱，近期沙田第一城樓價「不停咁上緊」，屋苑本月暫錄約37宗成交。

發展商料買家添信心

對於美息不變，會德豐地產常務董事黃光耀認為，相信會加強香港買家入市信心，尤其是用家，可為樓市帶來正面支持，料樓價平穩向好。中原亞太區住宅部總裁陳永傑認為，就算年底加息，香港銀行或亞洲地區亦未必跟隨，料對樓市有正面作用。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，美息不加對樓市有穩定作用，起碼少一項不利因素，估計一手市況今年仍然暢旺，據該行分析，香港息口上調2厘或以上才會對樓市構成較大影響。

屯門三球盤不足百個

業主叫價心態加強，屯門叫價300萬元或以下放盤再度跌穿100個，祥益表示，截至昨日屯門叫價300萬元或以下私樓放盤只有80個，較月初減少22個或約21.6%，並創超過一年低位。