藍籌盤五年貴8成大學生份糧點追？

嘉湖第一城升勢最勁

新論壇及新青年論壇早前分析統計處過去廿年數據，發現去年大學畢業生起薪點中位數13,916元，雖比一○年有所回升，但五年升幅僅約3.5%，而期內樓價直線上升，一○年底至一五年底的五年間，樓價升幅遠超薪酬增長。

據中原城市領先指數（CCL）數據，十大屋苑由一○年底至一五年底的五年樓價，升幅大部分逾五成，新界上車屋苑升幅更逾八成，其中嘉湖山莊實用呎價由一○年底的3,742元升88%至一五年底的7,043元，為升勢最勁的屋苑。沙田第一城居次，五年間升83%至實用呎價12,260元。

九龍區四個屋苑，包括荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城、紅磡黃埔花園及將軍澳新都城，樓價均升逾五成。至於港島區三個指標屋苑，升幅最小為鰂魚涌太古城，五年升36%，亦是眾屋苑當中升幅最小。反觀，康怡花園則升74%至實用呎價15,120元。

專家籲降低置業要求

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才稱，薪酬很難追上樓價升幅，大學生可自我增值，令薪水大增，否則只能降低買樓要求，揀選400萬元以下物業，借盡九成按揭，減輕首期負擔。以大學生月薪萬餘元計，最好找個伴侶合力供樓，若不滿足以上條件，大學生恨上車是不切實際。