樓市向好，發展商繼續高價搶地，沙田九肚麗坪路豪宅地由長實地產（01113）以19.53億元高價奪得，每方呎樓面地價8,001元，較市場估值上限還大幅高出約33.4%，是次為該集團近四年來首次投得政府地皮。附近二手即錄反價，火炭駿景園放盤單位於賣地後反價「一球」。
地政總署公布，九肚麗坪路住宅地以19.53億元批出，中標財團長實地產為出價最高投標者。是次樓面呎價約8,001元，較估值上限大幅高出約33.4%。地皮上周截標獲18份標書，為競投反應最好的沙田九肚地。
長實地產執行董事吳佳慶稱，地皮位處傳統豪宅地段，可作洋房及分層住宅多元化發展，加上地皮屬區內現時最後一幅土地供應，甚具發展潛力，而集團是按照每幅土地本身的條件及潛質審慎出價。市場預期落成後單位實用呎價約2萬元。
事實上，長實地產已有接近四年未有奪得任何政府住宅地，對上一次投得政府住宅地要追溯至二○一二年十一月，當時以逾29億元投得馬鞍山落禾沙彩沙街限量地。
批地公布後，鄰近二手市場速錄反價放盤，中原梁廣成稱，駿景園11座低層E室反價100萬元或約8.5%，現叫價1,280萬元。同區御龍山3座中層C室現叫價890萬元，業主有意封盤，若有買家出價950萬元才會考慮。
中原亦隨即將下周五招標的啟德第1K區3號地盤住宅地估值調高三成，最新估值42.5億元，地皮下月廿八日截標。
此外，屋宇署於七月批出20份建築圖則，包括7項商業項目，去年結業的北角香港麗東酒店，獲准於現有的2層地庫之上興建1幢25層高寫字樓，總樓面約14.4萬方呎。
另有6項住宅及商住發展獲批則，包括恒基地產（00012）九龍城福佬村道69至83號重建項目，准建1幢26層高商住樓。至於七月私宅動工約1,379伙，按月升約35.2%，首七個月動工量約11,084伙，創十五年同期新高。