DSD盤成交9個月最旺

稅務局稱，八月份涉及雙倍從價印花稅物業成交約3,425宗，創九個月新高，按月升幅達41.4%，屬一四年十月後最大升幅，涉及稅款金額達約17.9億元，按月增60.3%。

同期涉及額外印花稅（SSD）的住宅交易錄38宗，按月多7宗，稅款按月升28.8%至約1,510萬元。另錄186宗涉及買家印花稅（BSD）的住宅成交，稅款4.76億元亦創九個月新高，按月分別升26.5%及72.5%。

太古城連約呎價撲萬九

樓市氣氛回升，投資者亦加快入市，增持物業收租，帶動連租約單位近日亦創新高價。美聯吳肇基稱，太古城本月錄9宗買賣，近日連錄2宗連租約成交，包括北海閣高層A室，實用面積708方呎，放盤三日，減12萬元，以1,338萬元沽出，實用呎價18,898元，創同類分層戶歷史新高。據了解，單位租金回報率達3厘。

吳氏續稱，太古城洞庭閣中低層連租約戶亦售718萬元，實用呎價約13,174元。中原報告指出，四周前樓價加速上升，該屋苑樓價四周累升15.6%；而將軍澳新都城、沙田第一城及屯門市廣場，同期樓價分別上升9%、7.1%及9.4%。

新界西北二手樓市熾熱。美聯稱，粉嶺逸峯3座低層開放式戶售380萬元，實用呎價11,728元，創同類逾一年新高；屯門卓爾居5座中層D室，以565.5萬元轉手，實用呎價10,550元，呎價創同類兩房戶逾一年新高，同類單位樓價三個月升三成。

中原稱，新盤向隅客回流屯門二手市，帶動交投上升，有該類買家以469萬元轉購屯門冠峰園1座高層C室自用；另外，馬鞍山海栢花園4座低層F室售786萬元，實用呎價13,862元，創同類今年新高。

首9個月樓價回升半成

戴德梁行香港區高級董事總經理暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱，今年首四個月樓市下行，但首九個月整體樓價回升5%，料餘下三個月再升5%，全年共升10%，追貼去年九月高位。中小型樓價今年首九個月升6.5%，第四季料再升6%，跑贏其他住宅；而今年豪宅樓價表現平穩，料第四季升3%。