地產速報一覽

●華懋旗下將軍澳海翩滙連錄2宗交易未有進展個案。據一住宅銷售資訊網資料,項目3座12樓K單位,原於九月三日以668.58萬元售出;另一宗為5座19樓H單位,原於九月三日以1,044.22萬元售出。另長實地產(01113)旗下元朗世宙本月再錄兩宗終止買賣合約個案,分別為1座12樓J單位及5座20樓C單位,去年底購入價為558.7萬與568.2萬元;該項目累錄約25宗交易未有進展及約8宗終止買賣合約個案。

●市場指出,跑馬地樂陶苑D座高層11室,實用面積約1,116方呎,以約2,450萬元易手,實用呎價約2.2萬元;另渣甸山嘉雲臺4座高層B室以月租約6.6萬元租出,實用呎租約45.9元。中原鄭莉莉稱,灣仔尚翹峰本月暫錄3宗成交,其中2座中層B室以1,213.9萬元售出,實用呎價約1.87萬元。

●多個新盤趁中秋節翌日假期推新單位發售,屯門滿名山於本周五發售43伙,而何文田皓畋亦推26伙,另西半山羅便臣道80號於同日推出48及49樓D單位標售。另外,西貢逸瓏園2座7樓A單位以3,090萬元售出。

●新地(00016)元朗映御6伙再度加價,單位均位於1座K室,實用面積485方呎,約一周再度加價,加幅由2.7至3.2%,累積加幅達8.2至10.8%。當中第5樓K室,本月初由576萬元加價至618萬元,現再加價3.2%至638萬元,累積加價幅度10.8%。另本周五將發售6伙。

●中原地產推出經紀人指數(CSI),每周一收集前線經紀對當周市況的預期,冀提供前瞻性資訊,逢周三公布。指數以50點為睇好或睇淡的分界,55點以上徘徊代表樓價向上;45點以下則表示樓價有向下行趨勢。該行城市領先指數CCL反映三周前市況,而CSI則是本周對樓市的預測,該行試行一年,發現兩者數據脗合,而從CSI更可以推論CCL的走勢。